Informationen zur Grundsteuer 2025

L'Amt Mönchgut-Granitz perçoit l'impôt pour les communes appartenant à l'Amt sur la base de la notification du montant de l'impôt foncier que chaque propriétaire foncier a reçu de l'administration fiscale de Stralsund dans le cadre de sa déclaration d'impôt foncier. Le montant de mesure fixé par l'administration fiscale est multiplié par le taux de prélèvement communal. Le montant qui en résulte doit être payé en tant que taxe foncière.

Chaque propriétaire foncier recevra un nouvel avis de taxe foncière de la part de l'administration de Mönchgut-Granitz pour sa propriété en 2025, qui indiquera le montant réel de la taxe à partir du 1er janvier 2025.

Si vous avez donné à Amt Mönchgut-Granitz un mandat de prélèvement SEPA, vous n'avez rien d'autre à faire. Toutefois, un prélèvement automatique ne sera à nouveau effectué qu'après l'émission d'un nouvel avis de taxe foncière.

Il convient de noter que les nouveaux avis de taxe foncière sont émis par l'administration de Mönchgut-Granitz et que l'obligation de paiement subsiste même si le propriétaire foncier a fait appel de l'avis de mesure auprès de l'administration fiscale.

Dans un premier temps, il n'y a pas d'obligation de paiement si une demande de suspension de l'exécution (AdV) a été introduite auprès de l'administration fiscale et si cette demande a été approuvée par écrit par l'administration fiscale.

L'administration de Mönchgut-Granitz est liée par les avis de mesure émis par l'administration fiscale. Même en cas d'incohérences évidentes, l'administration de Mönchgut-Granitz n'est pas compétente pour procéder à des ajustements concernant l'évaluation des biens immobiliers. En cas de doute sur l'exactitude de l'avis de mesure de l'impôt foncier ou d'autres avis émis par l'administration fiscale dans le cadre de la déclaration de l'impôt foncier, un recours doit être introduit directement auprès de l'administration fiscale contre ces avis de l'administration fiscale. La commune n'a aucune influence sur les avis de l'administration fiscale ni sur la situation juridique générale.

Dans ces cas, les propriétaires doivent s'adresser au Finanzamt Stralsund, Zur Schwedenschanze 1, 18435 Stralsund (téléphone : 03 85 / 58 84 80 00). Il est important que vous puissiez indiquer votre numéro de dossier dans vos demandes. Vous trouverez le numéro de dossier aussi bien sur l'avis de taxe foncière de l'office Mönchgut-Granitz que sur l'avis de mesure de la taxe foncière de l'administration fiscale de Stralsund. Le numéro de dossier est un nombre à 17 chiffres (082XXXXXXXXXXX) commençant par la séquence de chiffres 082.

S'il y a une erreur de calcul dans le cadre du calcul du montant réel de la taxe foncière dans l'avis de taxe foncière émis par l'administration de Mönchgut-Granitz ou si vos objections portent sur le taux de prélèvement émis par la commune concernée, votre recours doit être adressé à l'administration de Mönchgut-Granitz. Pour plus de détails, veuillez consulter les informations sur les voies de recours de l'avis en question.

La Cour constitutionnelle fédérale a estimé que le calcul actuel de l'impôt foncier était anticonstitutionnel. Une nouvelle loi sur l'impôt foncier a donc été adoptée par le législateur. Le Land de Mecklembourg-Poméranie occidentale a opté pour le modèle fédéral. La structure fondamentale de la détermination de l'impôt foncier reste inchangée. Le modèle fédéral simplifie la procédure d'évaluation des biens immobiliers. La période d'imposition principale est de sept ans.

L'impôt foncier est fixé et prélevé par les municipalités. La base est constituée par les données établies par les services fiscaux et le taux de prélèvement respectif de la commune. La détermination du nouvel impôt foncier repose sur une procédure en trois étapes :

• Avis de valeur de la taxe foncière de l'administration fiscale

• Avis de mesure de la taxe foncière de l'administration fiscale
• Avis de taxe foncière de la commune

C'est toujours le propriétaire qui est assujetti à l'impôt foncier. Dans le domaine des biens agricoles et forestiers dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, cela conduit à un changement de l'imposition de l'utilisateur qui existait jusqu'à présent vers l'imposition du propriétaire.

Tout changement de propriétaire doit être signalé à l'administration fiscale de Stralsund. Ce n'est qu'une fois que le bureau des impôts a effectué le transfert et que l'administration de Mönchgut-Granitz en a été informée, que l'impôt peut être prélevé auprès du nouveau propriétaire. En raison du nombre élevé de dossiers traités par les services fiscaux, il faut s'attendre à des délais d'attente plus longs. En attendant, l'impôt foncier doit continuer à être payé par l'ancien propriétaire. Si, par la suite, l'ancien propriétaire dispose d'un crédit, celui-ci lui sera bien entendu remboursé.