Informacje dotyczące podatku od nieruchomości 2025

Amt Mönchgut-Granitz nakłada podatek na gminy należące do powiatu na podstawie zawiadomienia o wysokości wymiaru podatku od nieruchomości, które każdy właściciel nieruchomości otrzymał z urzędu skarbowego w Stralsundzie w ramach deklaracji podatku od nieruchomości. Kwota wymiaru ustalona przez urząd skarbowy jest mnożona przez gminną stawkę wymiaru podatku. Otrzymaną kwotę należy zapłacić jako podatek od nieruchomości.

W 2025 r. każdy właściciel nieruchomości otrzyma z urzędu Mönchgut-Granitz nowe zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości, które będzie wskazywać rzeczywistą kwotę podatku od 1 stycznia 2025 r.

Jeśli wydali Państwo urzędowi Mönchgut-Granitz upoważnienie do polecenia zapłaty SEPA, nie trzeba podejmować żadnych dalszych działań. Polecenie zapłaty zostanie jednak ponownie wykonane dopiero po wystawieniu nowego zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości.

Należy zauważyć, że nowe zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości są wydawane przez urząd Mönchgut-Granitz, a obowiązek zapłaty istnieje nawet wtedy, gdy właściciel nieruchomości złożył odwołanie od zawiadomienia o naliczeniu podatku w urzędzie skarbowym.

Początkowo nie ma obowiązku zapłaty, jeśli wniosek o zawieszenie egzekucji (AdV) został złożony do urzędu skarbowego i został on zatwierdzony na piśmie przez urząd skarbowy.

Amt Mönchgut-Granitz jest związany zawiadomieniami o wycenie wydanymi przez urząd skarbowy. Nawet w przypadku oczywistych rozbieżności Urząd Mönchgut-Granitz nie jest odpowiedzialny za dokonywanie korekt wyceny nieruchomości. W przypadku wątpliwości co do prawidłowości zawiadomienia o wysokości podatku od nieruchomości lub innych zawiadomień wydanych przez urząd skarbowy w związku z deklaracją podatku od nieruchomości, należy złożyć bezpośrednio do urzędu skarbowego sprzeciw wobec tych zawiadomień wydanych przez urząd skarbowy. Gmina nie ma wpływu na zawiadomienia wydawane przez urząd skarbowy ani na ogólny stan prawny.

W takich przypadkach właściciele muszą skontaktować się z urzędem skarbowym w Stralsundzie, Zur Schwedenschanze 1, 18435 Stralsund (telefon: 03 85 / 58 84 80 00). Ważne jest, aby podczas składania zapytań mogli Państwo podać swój numer akt. Numer akt znajdą Państwo zarówno na zawiadomieniu o naliczeniu podatku od nieruchomości z urzędu w Mönchgut-Granitz, jak i na zawiadomieniu o naliczeniu podatku od nieruchomości z urzędu skarbowego w Stralsundzie. Numer sprawy to 17-cyfrowy numer (082XXXXXXXXXXXXXX) zaczynający się od cyfry 082.

W przypadku błędów matematycznych w obliczeniu rzeczywistej kwoty podatku od nieruchomości w wymiarze podatku od nieruchomości wydanym przez urząd Mönchgut-Granitz lub jeśli Państwa zastrzeżenia dotyczą stawki podatku wydanej przez odpowiednią gminę, sprzeciw należy złożyć w urzędzie Mönchgut-Granitz. Dalsze szczegóły znajdą Państwo w informacjach o środkach prawnych w odpowiednim zawiadomieniu.

Federalny Trybunał Konstytucyjny uznał poprzednie naliczanie podatku od nieruchomości za niezgodne z konstytucją. W związku z tym ustawodawca uchwalił nową ustawę o podatku od nieruchomości. Kraj związkowy Meklemburgia-Pomorze Przednie wybrał model federalny. Podstawowa struktura obliczania podatku od nieruchomości pozostaje taka sama. Model federalny upraszcza procedurę wyceny nieruchomości. Główny okres rozliczeniowy wynosi siedem lat.

Podatek od nieruchomości jest naliczany i pobierany przez władze lokalne. Opiera się to na danych ustalonych przez urzędy skarbowe i odpowiedniej stawce szacunkowej gminy. Obliczenie nowego podatku od nieruchomości opiera się na trzystopniowej procedurze:

• Zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości z urzędu skarbowego

• Zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości z urzędu skarbowego
• Zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości od gminy

Właściciel jest zawsze odpowiedzialny za podatek od nieruchomości. W przypadku nieruchomości rolnych i leśnych w Meklemburgii-Pomorzu Przednim prowadzi to do przejścia z dotychczasowego opodatkowania użytkownika na opodatkowanie właściciela.

Zmianę właściciela należy zgłosić do urzędu skarbowego w Stralsundzie. Podatek może zostać pobrany od nowego właściciela dopiero po zakończeniu przeniesienia własności przez urząd skarbowy i powiadomieniu urzędu skarbowego Mönchgut-Granitz. Ze względu na dużą liczbę spraw w urzędach skarbowych należy spodziewać się dłuższego czasu oczekiwania. W międzyczasie podatek od nieruchomości musi być nadal płacony przez poprzedniego właściciela. Jeśli w wyniku tego powstaną salda kredytowe dla poprzedniego właściciela, zostaną one oczywiście zwrócone.