Інформація про податок на нерухомість 2025

Амт Менхгут-Граніц стягує податок з муніципалітетів, що належать до району, на основі повідомлення про суму оцінки податку на нерухомість, яке кожен власник нерухомості отримав від податкової інспекції Штральзунда в рамках декларації з податку на нерухомість. Сума оцінки, визначена податковою інспекцією, множиться на ставку муніципального податку. Отримана сума підлягає сплаті як податок на нерухомість.

Кожен власник нерухомості отримає нове повідомлення від офісу Менхгут-Граніц про нарахування податку на нерухомість у 2025 році, в якому буде вказана фактична сума податку з 1 січня 2025 року.

Якщо ви видали офісу в Менхгут-Граніці доручення на пряме списання SEPA, більше нічого не потрібно робити. Однак пряме списання буде здійснено знову лише після того, як буде видано нове повідомлення про сплату податку на нерухомість.

Слід зазначити, що нові повідомлення про сплату податку на нерухомість видаються податковою інспекцією Менхгут-Граніца, і зобов'язання зі сплати існує, навіть якщо власник нерухомості подав до податкової інспекції апеляцію на повідомлення про сплату податку на нерухомість.

Якщо до податкової інспекції було подано заяву про призупинення примусового виконання (AdV), яка була письмово схвалена податковою інспекцією, зобов'язання щодо сплати не виникає з самого початку.

Амт Менхгут-Граніц зобов'язаний дотримуватися повідомлень про оцінку, виданих податковою інспекцією. Навіть у випадку очевидних розбіжностей Управління Менхгут-Граніц не несе відповідальності за внесення змін до оцінки майна. Якщо є сумніви щодо правильності повідомлення про суму податку на нерухомість або інших повідомлень, виданих податковою інспекцією у зв'язку з декларацією про податок на нерухомість, необхідно подати заперечення безпосередньо до податкової інспекції проти цих повідомлень, виданих податковою інспекцією. Муніципалітет не має жодного впливу на повідомлення, видані податковою інспекцією, або на загальну правову ситуацію.

У цих випадках власники повинні звернутися до податкової інспекції Штральзунда, Zur Schwedenschanze 1, 18435 Stralsund (телефон: 03 85 / 58 84 80 00). Важливо, щоб ви могли вказати номер вашої справи при подачі запитів. Номер справи ви знайдете як на повідомленні про нарахування податку на майно з податкової інспекції Менхгут-Граніц, так і на повідомленні про нарахування податку на майно з податкової інспекції Штральзунда. Номер справи - це 17-значне число (082XXXXXXXXXXXXXXXXXX), що починається з цифри 082.

Якщо в розрахунку фактичної суми податку на нерухомість, виданому управлінням Менхгут-Граніц, допущена математична помилка або якщо ваші заперечення спрямовані проти ставки податку, встановленої відповідним муніципалітетом, ваші заперечення повинні бути подані до управління Менхгут-Граніц. Більш детальну інформацію можна знайти в інформації про засоби правового захисту у відповідному повідомленні.

Федеральний конституційний суд визнав неконституційним попередній порядок розрахунку податку на нерухомість. Тому законодавчий орган прийняв новий закон про податок на нерухомість. Федеральна земля Мекленбург-Передня Померанія обрала федеральну модель. Основна структура розрахунку податку на нерухомість залишається незмінною. Федеральна модель спрощує процедуру оцінки майна. Основний період оцінки становить сім років.

Податок на нерухомість нараховується і стягується місцевими органами влади. Це базується на даних, визначених податковими органами, та відповідній ставці оподаткування, встановленій муніципалітетом. Розрахунок нового податку на нерухомість базується на триступеневій процедурі:

• Повідомлення про нарахування податку на нерухомість з податкової інспекції

• Повідомлення про нарахування податку на нерухомість з податкової інспекції
• Повідомлення від муніципалітету про нарахування податку на нерухомість

Власник завжди несе відповідальність за сплату податку на нерухомість. У сфері сільськогосподарських та лісових активів у Мекленбурзі-Передній Померанії це призводить до переходу від попереднього оподаткування користувачів до оподаткування власників.

Про зміну власника необхідно повідомити податкову інспекцію Штральзунда. Податок може бути стягнутий з нового власника лише після того, як податкова інспекція завершить передачу і повідомить про це податкову інспекцію Менхгут-Граніц. Через велику кількість справ у податкових інспекціях слід очікувати довшого часу очікування. Тим часом колишній власник повинен продовжувати сплачувати податок на нерухомість. Якщо в результаті цього у попереднього власника виникнуть кредитні залишки, вони, звичайно, будуть повернуті.